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办理pos刷卡机(惠阳区哪里办理pos机刷卡)

作者: 立刷POS机官网 分类: POS机百科 发布时间: 2022-11-04 12:46
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中新经纬客户端10月12日电(微博)“首付不够,刷卡补”,是很多购房者收首付的一大“利器”,而且这种方式放大了并增加购房者的资本杠杆。买方的还款负担。据媒体报道,近日,多家银行收紧了对房地产商的信用卡使用,部分银行限制额度,部分禁止交易。

梳理后,与持卡人相关的业务主要包括:购房、二手房中介费、租金及物业费等。上述与住房相关的信用卡业务现状如何?我还能用信用卡付款吗?我可以使用信用卡支付代理费、物业费和租金吗?

买房:换个POS机提现

中新经纬的客户询问了多家中介公司和售楼处,均表示不接受信用卡购房。“你不能用信用卡买房,售楼处不接受信用卡付款,你去银行付首付时,银行会审核首付的资金来源。” 一位房地产经纪人小军告诉中新经纬客户。

“但刷信用卡总有一种方法,就是操作技能更高。” 小军说。

据了解,每台POS机都会有一个特定的商户代码,为了区分每台POS机,每种类型的商户都有自己的特殊代码,其中4位数字为行业代码。信用卡中与房地产相关的商户代码为:住宅和商业地产开发(商户类别代码1520)、房地产中介和经纪(商户类别代码7013))、房地产建设和安装工程(商户类别代码1771)、房地产管理(商户类别代码6513)、出租及其他度假地产(商户类别代码7012))。以上类别是限制或禁止的。

小军说,中介店里有POS机,而且商户码不是不动产,这样信用卡里的钱就可以取现,只要交了手续费。但是,买家的名字不能是持卡人,如果是夫妻,需要离婚后以他人身份购买。

“这种方式虽然可行,但买房风险太高,不推荐。” 小军强调,即使信用卡里的钱被刷了出去,只要你以持卡人的名义买房或申请抵押贷款,这笔钱都被认为是负债。申请贷款时,银行看到很多信用卡欠费,就会怀疑你的还款能力;并且刷卡日期与购买日期相似,银行也会怀疑信用卡资金用于首付。现在监管很严,贷款很可能被拒。

中介费:信用卡支付可能会影响贷款审批

据媒体报道,除了限制购买商品房外,中介费的支付也可能受到限制。其中,招商银行、光大银行、兴业银行、建设银行的信用卡不允许在部分房地产商户交易,包括房地产经纪人和经纪商。也有银行对此类商户交易进行限制,单笔交易限额在1万元至3万元不等。

在北京、上海、广州、深圳等一线城市,买房不仅要支付数百万的房价总价,而且购买二手房还要支付可观的中介费。据了解,目前北京二手房中介费在2%到2.7%之间。500万元买二手房,需按2%的中介费向中介公司交10万元。

中新经纬客户咨询了多家房地产中介公司。目前,中介费可以通过信用卡支付。一位房产中介小东表示,此前房产中介和经纪人的银行信用卡大多单笔上限为10万元,基本可以满足房价总价在500万元以下购房者的需求。#p#分页标题#e#

小东表示,他的中介公司目前还没有收到银行降低额度的通知,但是即使有的银行降低了额度或者禁止交易,也可以通过刷其他银行的信用卡或者刷多张来解决。信用卡。

“不过,我们不建议客户使用信用卡支付中介费用,在批贷前尽量少用信用卡,因为大额信用卡可能会影响贷款审核资格。” 肖东强调。

对此,易居研究院智库中心研究主任闫跃进告诉中新经纬客户端,银行设置信用卡中介费限额是合理的,因为中介费涉及房屋。销售也与房屋的总交易价格挂钩,限制了中介。收费也会对炒房形成一定的打击。

物业费、租金信用卡影响有限

许多人在支付租金和物业费时也选择使用信用卡支付。据21世纪经济报道,刷卡刷物业费和分时租房(出租屋)有交易限额,单笔交易不超过1.5万或3万。招商银行、建设银行、农业银行、平安银行等多家银行均发布了相关公告。

中新经纬客户咨询了多家物业公司,均表示可以支持信用卡支付物业费,而且大部分业主的物业费都在限额之内,基本不受影响。